ソフトバンク光をお住まいのレオパレスで契約可能かお調べですね。
レオパレスは賃貸のマンション・アパートやマンスリーマンションなどを提供する賃貸管理会社(不動産会社)で、入居者向けにレオネット(LEONET)と呼ばれるインターネット接続サービスも提供してます。
そのため、レオパレスに入居済みまたは入居予定の方の中には「レオパレスではレオネットしか利用できないのか?」「レオパレスではソフトバンク光は契約できないのか?」などの疑問を持っている方が多くいらっしゃいます。
レオパレスは入居者向けに[レオネット]を提供していますが、X(旧Twitter)などを確認してみると「回線速度が遅い」「夜になるとインターネットが切れる」など良い口コミが少ないのが現状です。
レオパレスではレオネット以外の他のインターネット接続サービス(ソフトバンク光など)も契約可能ではありますが、レオパレスが規定した厳しい注意事項(ルール)をすべて満たしていることが条件です。(注意事項は後ほど詳しく解説します。)
この記事ではレオパレスに入居中または入居予定の方を対象に、入居者向けのソフトバンク光とレオネットの料金や速度などを比較するとともに、ソフトバンク光を契約前に知っておくべきレオパレスが定めた注意事項、ソフトバンク光をレオパレスで契約する流れ、そして工事不要のインターネット回線を解説します。
※以下、表示金額はすべて「税込」です。
目次
ソフトバンク光とレオバレスのレオネットを比較

レオパレス入居者向けに「レオネット」と呼ばれるインターネットサービスを提供していますが、レオパレスの入居者の中にはレオネットではなくソフトバンク光の契約を希望している方も少なからずいらっしゃいます。
そこでまずはソフトバンク光(1ギガ)とレオネットの主な違いを比較した表をご覧ください。
ソフトバンク光 | レオパレス入居者向け [レオネット] | |
---|---|---|
月額料金 | ファミリータイプ 月額5,720円 マンションタイプ 月額4,180円 ※2年自動更新プランの場合 | ライトプラン 月額2,640円 ベーシックプラン 月額3,630円 |
初期費用 | 契約事務手数料 3,300円 回線工事費 31,680円 | 不要 |
平均速度 (実測) | 平均下り速度 452.22Mbps 平均上り速度 368.31Mbps | 平均下り速度 134.1Mbps 平均上り速度 132.18Mbps |
速度出典:https://minsoku.net/speeds/optical/services/softbank-hikari、https://minsoku.net/speeds/optical/services/leonet
以下では、ソフトバンク光とレオネットの月額料金や初期費用(工事費など)、速度に分けて比較します。
ソフトバンク光よりもレオネットの月額料金が安い
[ソフトバンク光]とレオパレス入居者向けの[レオネット]は月額料金に違いがあります。
サービス名 | 月額料金 |
---|---|
ソフトバンク光 | ファミリータイプ 月額5,720円 マンションタイプ 月額4,180円 ※ソフトバンク光 1ギガの場合 ※2年自動更新プランの場合 |
レオネット | ライトプラン 月額2,640円 ベーシックプラン 月額3,630円 |
以下、ソフトバンク光とレオネットに分けて月額料金を解説します。
ソフトバンク光の月額料金について
ソフトバンク光は[2年自動更新プラン]をはじめ[5年自動更新プラン(TVセット)][自動更新なしプラン]の3つのプランが提供されています。
以下、最大通信速度1Gbpsの[ソフトバンク光 1ギガ]の各料金プラン別の月額基本料です。
プラン | ファミリータイプ | マンションタイプ |
---|---|---|
2年自動更新プラン | 5,720円 | 4,180円 |
5年自動更新プラン (TVセット) | 5,170円 | - |
自動更新なしプラン | 6,930円 | 5,390円 |

ソフトバンク光は3つの料金プランが提供されていますが、一般的に契約する方が多い料金プランは契約期間が24ヶ月間で契約期間が終了すると自動で更新される[2年自動更新プラン]です。
各料金プラン以外にも[ファミリータイプ]と[マンションタイプ]でソフトバンク光の月額料金に違いがあります。

上記イラストのようにソフトバンク光を契約予定のレオパレスの共有スペースに[共用配線盤(MDF)]が導入済みの場合、既に各部屋へ配線が繋がっている状態で回線を各部屋と共有して利用する[マンションタイプ]での契約となります。

一方、上記イラストのようにソフトバンク光を契約予定のレオパレスの共有スペースに[共用配線盤(MDF)]が未導入の場合、直接配線を契約する部屋へ引き込む形で回線を独占利用する[ファミリータイプ]での契約となります。
レオネットの月額料金について
レオネットは[ライトプラン]と[ベーシックプラン]の2つのプランが提供されています。
以下、レオネットの各料金プラン別の月額基本料です。
プラン | 月額料金 | 契約内容 |
---|---|---|
ライトプラン | 2,640円 | インターネット使い放題 安心設定サポート |
ベーシックプラン | 3,630円 | インターネット使い放題 安心設定サポート U-NEXT |
レオネットの[ライトプラン]は月額2,640円・[ベーシックプラン]は月額3,630円です。
レオネットの[ライトプラン]はレオパレスのお部屋契約時のみ申し込み可能な限定プランです。
レオパレス契約後(入居後)はライトプランは申し込みできず、[ベーシックプラン]のみ契約可能となります。
レオネットのサービス内容は[インターネット(Wi-Fi)使い放題]と[安心設定サポート]が基本ですが、ベーシックプランは映画などの一般作品27万本以上見放題・雑誌180誌以上読み放題となるU-NEXTも利用できます。
ADSL及びISDN物件では、ベーシックプラン・ライトプランは契約できません。
また、Life Stickをお持ちでない場合はレオネットのWi-Fiサービスは利用できません。
ソフトバンク光よりもレオネットの方が月額料金が安いです。
しかし、後ほど解説しますがレオネットの速度が遅いという口コミが多く、動画配信サービスの視聴時やオンラインゲームの利用時にはストレスを感じる可能性があります。
ソフトバンク光は契約時に初期費用の支払いが必要
[ソフトバンク光]とレオパレス入居者向けの[レオネット]は契約時に発生する初期費用に違いがあります。
サービス名 | 初期費用 |
---|---|
ソフトバンク光 | 契約事務手数料 3,300円 回線工事費 31,680円 |
レオネット | 不要 |
ソフトバンク光のインターネット契約の際には契約事務手数料(3,300円)の支払いが発生します。
また、ソフトバンク光を新規契約後に実施される回線工事の工事費用(31,680円)の支払いも必要です。
ソフトバンク光の契約事務手数料の3,300円はインターネット利用料(月額料金)の初回請求時に一括で請求されます。また、工事費は分割支払いも可能で24回分割支払いの場合は月々1,320円を24ヶ月間支払います。
一方、レオネットは契約事務手数料や工事費などの初期費用は不要です。
2025年2月現在にソフトバンク光の申し込みをして条件を満たすと回線工事費が実質無料となる[SoftBank 光 新生活応援キャンペーン(1ギガ)][SoftBank 光 新生活応援キャンペーン(10ギガ)]が適用可能です。
レオネットよりもソフトバンク光の方が速度が速い
以下の表は、2025年2月1日現在にソフトバンク光とレオネットの利用者が測定した平均速度(実測)をまとめたものです。
サービス名 | 平均下り速度 | 平均上り速度 |
---|---|---|
ソフトバンク光 | 450.6Mbps | 366.45Mbps |
レオネット | 123.4Mbps | 127.36Mbps |
平均の下り速度を比較すると、ソフトバンク光は450.6Mbps・レオネットは123.4Mbpsです。
下り速度はソフトバンク光の方が約3.6倍速い。
平均の上り速度を比較すると、ソフトバンク光は366.45Mbps・レオネットは127.36Mbpsです。
上り速度はソフトバンク光の方が約2.8倍速い。

速度を比較するとレオネットよりもソフトバンク光の方が速いですが、レオネットで下り上り共に100Mbpsの速度が出ていれば一般的な利用(ホームページ閲覧や動画視聴など)は問題なく行えます。
ただし、X(旧Twitter)などでレオネットの評判を確認すると「速度が遅い」という方が多いです。
レオパレスに住もうと思っている皆さん。これがレオネットの現実です。写真は23時に撮影したものです。月3600円払って10メガ以下の回線は絶対契約しないでください。こんなゴミ回線契約するぐらいだったら、全力で設置してくれる光回線探して契約してください。 pic.twitter.com/eEtMwFbdde
— かもりん (@Kamorin1004) January 10, 2025
レオネットは21時きっちりに一気に速度が低下します。
— かもりん (@Kamorin1004) January 12, 2025
レオネットゴミすぎ。
— 空夢 (@GeURt8BJFwokTpC) January 10, 2025
何回とぎれんねん
解約一択やわ。
インターネットの速度が遅いとホームページが表示されるまで時間がかかったり、視聴する動画の画質が悪くなったり、オンラインゲームが途中でフリーズするなどの問題が発生します。そのため、ソフトバンク光を契約可能なレオパレスなら、レオネットよりもソフトバンク光の契約をおすすめします。
ソフトバンク光をレオパレスで契約する際の注意事項

レオパレスの入居者は「レオネット」以外にもソフトバンク光のインターネット契約も可能です。
(物件や地域によっては契約できない場合もあります。)
「他のインターネット契約は不可!」「レオネットしか契約できない!」と言われた場合は独占禁止法に抵触する可能性が十分にあります。(インターネット契約はどのサービスを契約しても良いはずです。)
ただし、レオパレスでソフトバンク光などレオネット以外のインターネット回線契約をする場合には、レオパレスが規定した注意事項(ルール)を厳守することが条件となっています。
レオパレスの公式サイトには以下の注意事項が記載されています。
上記の注意事項をすべて厳守すれば、レオパレスへ連絡することなくソフトバンク光の契約が可能です。
注意事項を厳守いただければ、弊社への連絡は必要ございません。
引用:https://support.leopalace21.com/hc/ja/articles/360050335054
以下で各注意事項を分かりやすく解説します。
注意事項① 回線工事の際にレオパレスの建物に傷や穴を空けるな
ソフトバンク光をレオパレスで契約する際の1つ目の注意事項は[回線工事]についてです。
工事の際は、建物に傷・穴等を開けるビス止めなどの工事はお断りしています。
エアコンのダクト穴を利用するなど、ビス止めをおこなわないようお願いいたします。引用:https://support.leopalace21.com/hc/ja/articles/360050335054

上記の注意事項を要約すると、
ソフトバンク光の回線工事の際に「レオパレスの建物に傷や穴を空けるな」という事です。

電柱などから直接回線を建物と繋げる工事が必要な場合、建物と回線を繋ぐために[引留金具]を利用してビス止めする方法がありますが、ビス止めは壁に穴が空くのでレオパレスでは禁止されています。


上記の写真のような専用の[引留金具]をベランダ等に設置すれば、壁を空けることなく回線を建物と繋ぐことができます。このようにレオパレスでは壁に穴を空けない工夫が必要です。
また、ベランダ等と繋げた回線を今度は部屋の中へ引き込むための穴が必要ですが、何度もお伝えしているようにレオパレスでは壁に穴を空けることができません。

レオバレスは壁に空ける事が禁止されているため、[エアコンのダクト穴]や空気を部屋へ入れる[通気口]など既に空いている穴から回線を部屋へ引き込む方法が検討されます。
ソフトバンク光をレオパレスで新規契約した際に実施される回線工事は、ベランダに回線をくくり付ける・エアコンのダクト穴を利用するなど禁止事項に抵触しないよう「壁に穴を空けない工事」が検討されます。
注意事項② レオパレス退去時には回線や機器は残置するな
ソフトバンク光をレオパレスで契約する際の2つ目の注意事項は[退去時]についてです。
宅内装置などの機器は、退室時に各サービス提供会社に返却頂きお部屋に残置しないようにお願いいたします。
引用:https://support.leopalace21.com/hc/ja/articles/360050335054

上記の注意事項を要約すると、
ソフトバンク光で利用していた「回線や機器をレオパレス退去時に撤去せよ」という事です。

レオパレスを退去する際はソフトバンク光で使用していた回線は不要となりますので、ソフトバンク光で使用していた回線を撤去するための[回線撤去工事]を実施しなければなりません。
レオパレスの退去は「原状回復」が基本です。
レオパレスからの退去が決定したら、契約していたソフトバンク光を解約する手続きが必要ですが、解約手続きの際にSoftBankへ回線撤去工事も依頼しておきましょう。(回線撤去工事は基本的に無料です。)

また、上記のような接続装置が設置されている場合は所定の方法で返却が必要です。
(レオパレス退去時に残置しないでください。)
NTTのロゴが付いている接続装置(ホームゲートウェイやONUなど)は回線の撤去工事後に工事業者が持ち帰ります。また、SoftBankのロゴが付いている接続装置(光BBユニット)は指定された住所へ返却します。
注意事項③ 他の部屋に迷惑のかかる回線の引き込み工事はするな
ソフトバンク光をレオパレスで契約する際の3つ目の注意事項は[外観]についてです。
建物や共用部等の美観を損ねたり、他のお部屋のご迷惑になるような引き込み工事はお断りする場合があります。
引用:https://support.leopalace21.com/hc/ja/articles/360050335054

上記の注意事項を要約すると、
ソフトバンク光で使用する回線は「他の入居者に迷惑となる回線工事をするな」という事です。

ソフトバンク光を契約した部屋へ回線を繋げる回線工事の際、他の入居者の部屋に迷惑となる回線工事は禁止されています。
また、共有部分(階段やエントランスなど)に回線が重なるなどの外観を損なう回線工事も禁止です。
どうしても他の入居者に迷惑の掛かる回線の引き込み方法となる場合はレオパレスの禁止事項に当てはまるためソフトバンク光を契約できませんので、レオパレスが提供する[レオネット]か、もしくは工事不要のホームルーター(SoftBank Airなど)の契約を検討しましょう。
ソフトバンク光をレオパレスで契約する流れを解説

上記ではソフトバンク光とレオネットを比較すると共に、レオパレスでソフトバンク光を契約する際の注意事項について解説しましたが、ここからはソフトバンク光をレオパレスで契約する主な流れを解説します。
- ソフトバンク光の契約申し込みをする
- 回線工事に伴う現地調査が実施される
- 契約するレオパレスで回線工事を実施する
以下で詳しく解説します。
Step① ソフトバンク光の契約申し込みをする
ソフトバンク光はSoftBank公式サイトやソフトバンクショップ・家電量販店などの店頭でも契約申し込みはできますが、当ブログでは正規代理店NEXTの申込受付サイト経由での申し込みをおすすめしています。

正規代理店NEXTが自社運営する申込受付サイト経由でソフトバンク光を[新規契約]すると、正規代理店NEXTの限定特典としてソフトバンク光の開通月の翌月末に40,000円キャッシュバックを受け取ることが可能です。
申込窓口 | 正規代理店NEXT 申込受付サイト |
NEXT限定 | 40,000円 キャッシュバック |
キャッシュバック 受取申請方法 | 申込後の電話確認の際に 振込情報を口頭で伝える |
受取時期 | 課金開始月(開通月)の 翌月末に振込口座へ振込 |
特典期間 | 2025年2月29日終了予定 |
正規代理店NEXTの申し込み画面には、以下のように[ご質問など]という記入箇所があります。

申し込み画面にある[ご質問など]の記入箇所に「レオパレスに住んでいます。」や「レオパレスでの契約です。」などを記入しておき、正規代理店NEXTの受付担当者にレオパレスでソフトバンク光を契約することが分かるようにしておきましょう。
正規代理店NEXTの申込受付サイト経由で申し込みが完了すると、最短で申込当日に正規代理店NEXTの受付担当者より申込内容の確認のために電話があります。(正式な申し込みは電話確認後となります。)電話確認の際に限定特典のキャッシュバックを受け取る口座情報も忘れずに受付担当者へ伝えてください。
Step② 回線工事に伴う現地調査が実施される
正規代理店NEXTからの電話確認が完了すると、正式にSoftBankによる審査に入ります。
基本的にレオパレスでレオネット以外のインターネット回線(ソフトバンク光など)を申し込みした場合は回線工事を実施する前に[現地調査]が実施される可能性が高いです。

現地調査の実施の有無はソフトバンク光を申し込み後、SoftBankの審査の際に判断されます。(現地調査が不要な場合もあります。)
現地調査が必要と判断された場合にはSoftBankから連絡が入ります。
現地調査が必要と判断されてSoftBankから連絡があった場合には、現地調査に立ち会える日時を指定しましょう。
現地調査の有無 | SoftBank判断 |
立ち会い | 必要 |
調査時間 | 概ね60分程度 (建物の状況で短縮される) |
調査費用 | 無料 |
ソフトバンク光を契約するレオパレスで現地調査が必要となった場合、現地調査には立ち会いが必要となります。
(現地調査の所要時間は約60分~90分程度と言われています。)
現地調査の日時が決定したら念のためレオパレスへ連絡しておきます。
電話番号:0570-006-021、受付時間:9時~18時30分
主な現地調査の内容は以下で解説しています。

ソフトバンク光を契約予定のレオパレスの建物に[共用配電盤(MDF)]があるかを現地で調査されます。
共用配電盤がある場合は共用配電盤の作業が発生する可能性があります。
現地調査の日時をレオパレスに連絡する際に「インターネット回線を各部屋で共有するための共用配線盤はあるか」を事前に確認しておきます。共用配線盤がある場合は現地調査日当日に開錠してもらうよう依頼しておきましょう。(基本的に共用配線盤には鍵が掛かっています。)

ソフトバンク光を契約予定のレオパレスに[共用配電盤(MDF)]がない場合、インターネットに接続する回線を契約する部屋へ直接引き込む必要があるため回線を部屋へ引き込む穴があるかを現地で調査されます。
レオパレスでは建物に穴を空けられないため、エアコンのダクト穴や通気口があるかを確認します。
どうしても建物に穴を空けないと回線を引き込めない環境にあった場合にはレオパレスの注意事項に抵触するためソフトバンク光は契約不可となります。その場合は工事不要のホームルーター(SoftBank Air)の契約を検討してみましょう。

ソフトバンク光を契約予定のレオパレスに[共用配電盤(MDF)]がなくエアコンのダクト穴などの回線を引き込む穴があった場合は、どの方向から回線を繋げるかのルート確認が現地で行われます。
[他の入居者に迷惑が掛からない回線ルート][外観を損なわないような回線ルート]が検討されます。
他の入居者に迷惑が掛かってしまう回線ルートしか工事が行えないと判断された場合には、レオパレスの注意事項に抵触するためソフトバンク光は契約不可となります。その場合は工事不要のホームルーター(SoftBank Air)の契約を検討してみましょう。
Step③ 契約するレオパレスで回線工事を実施する
ソフトバンク光を契約したいレオパレスで回線工事が可能と現地調査で判断された場合には回線工事を実施します。
回線工事には立ち会いが必要です。
ソフトバンク光の申し込み後にSoftBankから回線工事の実施日時についてお知らせが届きますので、工事実施日時には必ず在宅しておきましょう。(工事実施日時に不在で工事が出来なかった場合は派遣費用として7,150円を請求されることがあります。)

上記で解説したように、現地調査の実施が必要と判断された場合は立ち合いが必要となりますが、回線工事の実施日時にも改めて立ち会いが必要となります。
ソフトバンク光の回線工事の所要時間の目安は以下です。
建物タイプ | 工事所要時間 |
---|---|
マンションタイプ | 約30分程度 |
ファミリータイプ | 約1時間~ 1時間30分程度 |
ソフトバンク光を契約予定のレオパレスに使用可能な[共用配電盤(MDF)]が設置済みだった場合は既に各部屋へ回線が繋がっている状態なので[マンションタイプ]での契約となり回線工事の所要時間は約30分程度です。
一方、[共用配電盤(MDF)]が未設置のレオパレスの場合は、近くの電柱などから回線を建物と繋げる工事が必要となるため、[ファミリータイプ]での契約となり回線工事の所要時間は約1時間程度となります。
レオパレスに使用可能な[共用配電盤(MDF)]が設置済みだった場合、ソフトバンク光は[マンションタイプ]での契約となります。しかし、レオパレスに使用可能な[共用配電盤(MDF)]が未導入だった場合、ソフトバンク光は[ファミリータイプ]での契約となります。
ソフトバンク光がレオパレスで契約不可だった場合の代替サービス

レオパレスが規定したルールの禁止事項に抵触してソフトバンク光を契約不可となった場合は、ソフトバンク光と同じように[光回線]を使用した他のサービスも契約不可となります。
ソフトバンク光がレオパレスで契約不可だった場合は以下の代替サービスを検討しましょう。
ソフトバンク光が契約不可となったレオパレスの入居者はレオパレスが提供する[レオネット]を検討しますが、レオネット以外なら回線工事が不要となるホームルーターの契約を検討してみましょう。
工事不要のホームルーターとは
ソフトバンク光が契約不可となったレオパレスの入居者は[ホームルーター]の契約も検討してください。

ホームルーターは専用の端末が携帯電話と同じように[電波(4G/5G)]でインターネットに接続するサービスです。

ホームルーターの端末が[携帯電話の電波]を受信して、今度はWi-Fiを発信します。
端末が発信するWi-Fiをパソコンやスマホなどと接続すればインターネットが利用できるようになります。

ホームルーターは携帯電話の電波を使用してインターネットに接続するサービスなので、ソフトバンク光のように光回線を宅内へ引き込む回線工事が不要のサービスです。
主なホームルーターとレオネットの速度比較
SoftBankが提供する[SoftBank Air]やNTT docomoが提供する[ドコモ home 5G]が人気で有名なホームルーターです。

上記の写真の[左]がSoftBank Airの専用端末、[右]がドコモhome5Gの専用端末です。
SoftBank AirはSoftBankの携帯電話の電波を、ドコモhome5GはNTT docomoの携帯電話の電波を受信して使用します。
そこで以下は主なホームルーターのサービスとレオネットとの平均速度を比較した表です。
(平均速度は2025年2月1日現在のものです。)
サービス名 | 平均下り速度 | 平均上り速度 |
---|---|---|
レオネット | 123.4Mbps | 127.36Mbps |
SoftBank Air | 135.97Mbps | 10.73Mbps |
ドコモ home 5G | 214.67Mbps | 19.79Mbps |
ホームページを閲覧したり動画を視聴するためデータをダウンロードするための[下り速度]はレオネットよりもNTT docomoのホームルーターである[ドコモ home 5G]の方が速いです。
しかし、写真や動画などをアップロードするための[上り速度]はホームルーターよりもレオネットの方が速いです。

写真や動画をアップロードする機会が多い方はレオネットをおすすめしますが、ホームページの閲覧や動画視聴が目的であればホームルーターの契約でも良いでしょう。
まとめ
この記事ではレオパレスの入居者でソフトバンク光の契約を検討している方を対象に、[ソフトバンク光]とレオパレス入居者向けの[レオネット]の料金や速度などを比較したほか、レオパレスでソフトバンク光を契約する前に知っておくべき注意事項、申し込みから回線工事までの流れを解説しました。
レオパレスでは入居者向けに[レオネット]というインターネットサービスを提供しており[ソフトバンク光]よりも月額料金が安く魅力的ではありますが、速度が遅いというデメリットがあります。
ソフトバンク光をお住まいのレオパレスで契約する際に実施する回線工事は、「建物に傷や穴を空けない」「他の入居者に迷惑のかかる回線の引き込みはしない」などの厳しい制約があります。また、レオパレスではソフトバンク光を申し込み後に回線工事が可能なのかの現地調査が実施されることが多く、現地調査の結果次第ではソフトバンク光が契約できない可能性もあります。
ソフトバンク光をレオパレスで契約不可と判断された場合にはレオネットを契約するか、工事不要のSoftBank Airまたはドコモhome5Gなどの工事不要のサービス(ホームルーター)の契約を検討しましょう。
ソフトバンク光はレオパレスでも契約可能です。
ただし、レオパレスが定めた注意事項(ルール)をすべて満たすことが条件です。